近期，疫情又紧张起来，因为深圳一病例的密接者回来惠州，现在惠城医院都排长龙测核酸。截止目前，惠州市无新增新冠肺炎确诊病例和无症状感染者。（大家可关注“惠州疾控”公众号留意惠州动态）
但惠州不敢松懈，据惠州日报消息，6月21-23日，惠阳区淡水街道、秋长街道、新圩镇，博罗县石湾镇、园洲镇、龙溪街道，大亚湾区全区范围，仲恺高新区沥林镇、潼湖镇开展全员核酸检测。
仲恺高新区第四小学的孩子们正在进行核酸检测来源惠州日报
深圳东莞等兄弟城市疫情反复，惠州的防控要求也是严格了，最新消息，与深莞交往频密区域人员首次核酸出结果前暂居隔离，从外地来惠州的旅客都要带着核酸。
目前，惠州楼盘营销中心门口又重视“测体温、看绿码”。
这段时间自然看房的人少。
疫情，对6月楼市无疑是“雪上加霜”，来访量肯定会下滑，惠州楼市今年的年中考不知何以交卷。
每个月，房姐团队都会点评一下惠州房价。
回顾5月，从国家统计局发布了《2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，惠州新房房价及二手房房价都在上涨。一手房涨幅甚至超过北京、上海、深圳等一线城市，二手房涨幅也高于深圳。
从统计数据来看，2021年以来惠州新房房价一路上涨，且环比涨幅自2月以来不断扩大，5月涨幅为目前最高。
确实，从深圳中原地产发布数据，也是证实5月惠州新房房价创新高。5月成交均价为.0元/㎡，环比上涨3.46%。
据数据显示，5月惠州临深（大亚湾、惠阳、仲恺、惠城）各大片区都有微幅上涨，大亚湾区新房均价维持最高，环比上涨0.5%，涨至元/㎡ 。
二手住宅报价继续上扬，挂牌均价为元/平，环比涨3.70%。
总体：5月惠州楼市是呈现“量跌价涨”的局面，成交量和供应量都下降。据深圳中原地产统计，5月惠州新房住宅批售5230套，环比下降77.6%；批售面积52.98万平，环比下滑77.8%。
5月惠州新房住宅成交9847套，环比下跌14.9%，成交面积101.6万平（临深76.1万平、非临深25.5万平），环比跌16.9%。
来源惠州中原
可见，5月惠州楼市行情走弱，也是惠州市场的转折点。
原因何在？
据中原地产的观点是楼盘优惠力度普遍不高，房贷利率高走，严查首付来源等成为影响惠州5月楼市行情缩水的主要因素。近期省内疫情反复，来访量持续下滑，预期惠州后市回温乏力。
这个观点跟房姐团队在4月份市场分析的观点一致。今年的调控政策从严，贷款利率上浮，甚至有些银行对二手房还停贷了。
现已到6月中旬，昨日，房姐团队统计了惠湾市场的楼盘情况，市场优惠力度之大，也有9折，已经到某盘用出了“0首付”的营销手段，那么下一步又会如何？
环惠城的楼盘目前来讲优惠力度不大，市场表现很平稳，长年优惠力度大的楼盘依然优惠力度大，例如送人防车位，这些跟往年一样。总体市场的平衡点，就是购房者与房企之间进入了一种博弈关系。
看谁能坚持到最后。
只是，从统计出来的结果来看，房价依然坚挺，而且今年持续缓缓上涨。
· 本文已完 感谢阅读·
惠州购房，争取优惠
请扫房小惠二维码
精 彩 文 章
▼
